Rénovation énergétique « Moulin du Bois

Ce bâtiment collectif est le premier de la série des six sites à rénover conforme aux ambitions d’EnergieSprong. Cette réhabilitation en site occupée s’inscrit dans le premier marché de rénovation à Energie Zéro E=0 en France, démarche qui permet de massifier la rénovation énergétique sur des modèles Hors Site et à grande échelle.

La démarche EnergieSprong (« saut énergétique ») vise à accélérer le développement de rénovations énergétiques à Energie Zéro ( E=0) garanties sur 30 ans en s’appuyant sur des logiques de préfabrication et d’industrialisation.

Pour rénover des milliers de logements sociaux en Pays de Loire et développer la démarche EnergieSprong, l’USH régionale et 14 bailleurs sociaux des Pays de Loire et de Bretagne se sont associés dans un projet innovant et d’envergure : le montage d’un marché mutualisé pour la rénovation de logements sociaux en France. Le groupe ALTYN retenu pour rénover l’ensemble des sites représentant 762 logements, monte un groupement en associant toutes les parties prenantes expertes dans leur domaine. L’agence FLORET-SCHEIDE ARCHITECTE créée les transformations fonctionnelles et donne une nouvelle identité architecturale en choisissant un bardage bois Douglas imprégné gris. La transformation énergétique se fait grâce à des FOB Façades Ossature Bois préfabriquées qui viennent se fixer sur l’existant. FAÇADEBOIS accompagne l’agence d’architecture FLORET-SCHEIDE en mission d’assistante à maitrise d’œuvre.

Cette opération comprend un bâtiment à la volumétrie simple, rectangulaire, et répond à la 3°famille avec 46 logements sociaux. Elle se réalise en parallèle de l’opération au Mans, la Résidence Georges-Gauthier qui comprend 251 logements.

Pour la résidence « Moulin du Bois » les FOB Façade Ossature Bois sont préfabriquées au sein de l’entreprise LCA, Les Charpentiers de l’Atlantique, entreprise bois localement implantée. Les FOB intègrent l’isolant biosourcé, les menuiseries extérieures avec volet roulant, le pare-vapeur, le pare- pluie et le bardage bois imprégné gris. Un prototype in situ permet de caler les détails de raccordement entre FOB, les interfaces avec l’existant et la méthode d’intervention de mise en œuvre.

En complément et pour retrouver l’usage des balcons trop étroits, toutefois intéressants à valoriser car ils offrent un point de vue dégagé, une extension est réalisée avec une reprise en poteau-poutre. Également des panneaux photovoltaïques sont installées en sur-toiture afin de produire des énergie renouvelables et d’atteindre les objectifs E=0 conforme à la démarche EnergieSprong.

Les données clés de l’opération : (Source ALTYN)

161 panneaux de façades en ossature bois composés de 20 cm de fibre de bois, posés en 10 semaines.
246 panneaux photovoltaïques installés en canopée.
36 extensions de balcons.
Le raccordement de la sous-station au réseau de chaleur urbain pour alimenter les planchers chauffants et la production de l’eau chaude sanitaire.

FAÇADEBOIS cadre la faisabilité technique et réglementaire pour la conception de cette nouvelle enveloppe avec les FOB Façade Ossature Bois, assiste la maîtrise d’œuvre pour atteindre les objectifs à respecter d’un bâtiment en 3° famille et met au point le choix qualitatif et le calpinage du bardage bois en mode préfabrication pour une architecture durable sur 30 ans.

Maitre d’ouvrage : ATLANTIQUE HABITATION
Architecte : FLORET-SCHEIDE ARCHITECTE
Mandataire : ALTYN
AMOE bois : FAÇADEBOIS
Entreprise Générale : ALTERESCO
Entreprise lot façade : LCA
Calendrier : Début pose des FOB : décembre 2023. En cours de chantier.
Lieu : Rue de Montauban, Saint Herblain (44)